众所周知，宅基地的所有权归集体或国家所有，农户只拥有它的使用权。也就是说，农民所拥有的宅基地使用权也并不一定就是永久的，在某些情况下甚至会被取消！

现在，有很多农民会转让自己的宅基地使用权，以此来增加自己的收入。但宅基地使用权并不是可以随意转让的。

宅基地使用权的受让人与转让人必须均为本村集体组织内部的成员，才是符合条件的。也就是说，如果有城里人想到农村买卖宅基地，是一定不允许的。

其次，转让人在农村必须拥有两处以上的住房，受让人没有住房和宅基地才行。因为目前的政策规定，农民一户只能拥有一处宅基地，其他宅基地的面积不得超过规定的标准。

最后，宅基地使用权的转让必须经过村集体的同意，才能有效。

那么，宅基地使用权在什么情况下会被取消？

第一种情况，为了集体的公共利益而征用宅基地进行其他项目的建设，例如国家修建公路，这种情况下宅基地是可以被收回的，不过政府也会有相应的补偿。

第二种情况，使用权人私自将宅基地售卖给城市里的人，或者私自改变宅基地的用途，这种情况不符合规定，宅基地使用权会被取消。

第三种情况，宅基地长时间闲置，且房屋坍塌两年以上没有修缮，或者房屋拆迁两年以上不建新房的情况，宅基地使用权会被取消。

第四种情况，因撤销、迁移等情况不再使用宅基地的。

第五种情况，房子的主人去世后无人继承使用房子的情况下，宅基地使用权也会被取消。（注意：宅地基不可以被继承，只有房子可以）

总的来说，宅基地对于农民来说是非常重要的。随着土地确权的进行，现在再要申请宅基地也不是简单的事情，所以切记不可以私自买卖和转让，要三思而后行！